Nadštandardný rodinný dom v Stupave - mimoriadna investičná prilezitosť
Máme pre vás rodinný dom, ktorý je rozdelený do dvoch častí — obytnej a voľno-oddychovej (tzv. prístavba).Úžitková plocha 839m.Postavený na pozemku o rozlohe 8árov.
Obytná časť je zároveň rozdelená na dennú zónu a nočnú a prvé podzemné podlažie, kde sa nachádzajú miestnosti, ktoré slúžia prevádzkovým požiadavkám života v nehnuteľnosti — práčovňa, šatníky, sklad náradia.
Stupava
Hľadáte nadštandardný rodinný dom v Stupave neďaleko Bratislavy?
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- Obytná časť : 540m
- Suterén : 186m
- Prízemie: 188m
- Podkrovie : 166m
- Prístavba oddychová zóna: 299m
- Suterén : 134m
- Prízemie : 165m
Pohodlne sa usaďte a vychutnajte si videoobhliadku.
OBYTNÁ ČASŤ DOMU
Rodinný dom v Stupave
PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE — denná časť.
Celková plocha 209,59 m2, úžitková plocha 151,35 m2 .
Tu sa nachádza aj elektrická rozvodná skriňa pre 1 NP, inštalovaný video-vrátnik a taktiež na dvoch miestach pripojenie na centrálny vysávač.
Obývačka na rovnakom podlaží je vybavená rustikálnym krbom s krbovou pieckou, v ktorom sú zabudované prieduchy na teplý vzduch pre vykurovanie obývačky, tejto haly a izby nachádzajúce sa na 2. nadzemnom podlaží.
Hosťovská izba so samostatným šatníkom, kúpeľnou s vaňou, umývadlom a WC, prepojená francúzskymi dverami s terasou.
Pracovňa - miestnosť s oknom do predzáhradky a pripojením TV a internetu.
V rámci kuchyne je dverami oddelená samostatná vetraná špajza (1,31 m2).
DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - nočná časť domu
Celková plocha 147,12 m2, úžitková plocha 134,24 m2
K tejto ploche patrí aj plocha podkrovia (výstup po drevených sklápacích schodoch z galérie) kde sa nachádza izolovaný odkladací priestor, rozdelený na dve lode, celkom o výmere 130,00 m2.
Spálňa rodičov so samostatnou kúpeľnou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, má samostatný uzatvorený šatník a balkón.
Dve detské izby každá tiež so samostatným šatníkom.
PRVÉ PODZEMNÉ PODLAŽIE — servisné miestnosti
Celková plocha 149,58 m2, úžitková plocha 149,58 m2 (príloha č. 3).
Má celkovú plochu 149,58 m2.
C.2 VOĽNOČASOVÁ ČASŤ DOMU
Prístavba bola skolaudovaná v roku 2013. Tvoria ju prvé nadzemné podlažie a prvé podzemné podlažie.
PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE
celková plocha 165,00 m2, Gastro miestnosť je spoločenská miestnosť s krbopecou , ktorá zahŕňa gril, rúru na pečenie, sušiareň ovocia, sporák na tuhé palivo a dres.
Interiérový bazén 6,5 m krát 3,5 m krát 1,5 m s preplavovanou napnutou hladinou, s proti prúdom, masážnymi tryskami a navíjacou roletou, s automatickou bezchlórovou chemizáciou, automatickou filtráciou a vzduchotechnikou. Voda v bazéne je zohrievaná pomocou solárnych kolektorov (12 panelov) s možnosťou dokurovania samostatným plynovým kotlom zn. Buderus. Bazén je možné po celej dĺžke otvoriť na terasu.
Biliard s biliardovým stolom č.12 s vchodom od bazéna aj zo záhrady.
PRVÉ PODZEMNÉ PODLAŽIE
celková plocha 134,00 m2, úžitková plocha 134,00 m2 (príloha č. 5). Techn. miestnosť - plyn. kotol zn. Buderus , tech.pre bazén, t.j. vyrovnávacia nádrž, filtrácia, chemizácia, zásobník s objemom 1.000 I na teplú vodu ohrievanú solárnym systémom alebo prostredníctvom plynového kotla a technológiu pre solárny systém. Umiestnenie vzduchotechniky zn. MENERGA na udržiavanie vlhkosti a teploty v miestnosti bazéna. Rozvod teplej vody je prepojený so základným domom to znamená, že ohrev vody v obidvoch objektoch je zabezpečovaný aj na solárnu energiu.
Chceli by ste sa dozvedieť viac?
Kontaktuje ma na:
+421 903 717 681
VÝZNAMNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
LOKALITA- Rodinný dom v Stupave
Obec Stupava je vyhľadávaným vidieckym satelitom vzdialený od Bratislavy 20 km. Stupava má nielen veľmi dobrú dostupnosť nielen smerom na Bratislavu (autom cesta do centra Bratislavy: Nám. SNP trvá 15 min. v závislosti na dopravnú situáciu na trase), ale aj do Prahy, Viedne a Budapešti (zo Stupavy na diaľnicu fungujú v súčasnosti dva diaľničné cestné privádzače a plánuje sa výstavba tretieho). Rýchle spojenie (bez vstupu do Bratislavy) na diaľnicu Bratislava Žilina — Košice umožní vybudovanie tunela, začínajúceho v známej obci Marianka, čo je susediaca obec Stupavy vzdialená 5 km. Priamo v centre Stupavy sa nachádza pekný a udržiavaný zámocký park (5 minút pešej chôdze od ponúkanej nehnuteľnosti), ktorý dáva možnosti peším túram aj do okolia (začínajú turistické trasy do Karpát). V okolí Stupavy sa nachádzajú lesy, prevažne borovicové, čo v horúcich letných dňoch, hlavne večer, spôsobuje výmenu vzduchu za chladnejší s vyššou vlhkosťou. Preto záujem o bývanie v Stupave majú predovšetkým alergický astmatici a ľudia s rôznymi diagnózami chorôb. Zdravý životný štýl umocňuje dostupnosť Bio potravín s domáceho chovu v predajniach a pravidelne každú sobotu sa konajúci ľudových trhoch.
